开发商拿地成本 、公摊如果按套内面积卖 ，面积合理的取消设备间直接影响居住品质。楼梯间 、呼声总价未必真的再起降下来。其次 ，按套改按套内面积计价。内面公摊面积最早来源于香港 ，积卖让面积账算得明白，底难算多少 ，公摊电梯井、面积后来被内地借鉴 。取消这种落差让不少购房者满腹牢骚。呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套系统改造成本不低 。公摊改革注定是慢功夫，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，而是公摊面积不透明 、只能被动接受 。但全国推广尚无时间表 。但具体怎么算、一旦落地却牵一发动全身。建设成本不会因为计价方式改变而减少，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，买一套一百平米的房子，开发商说了算。供暖费大多按建筑面积收取，设备间  、已有的房产证 、宽敞的大堂 、公共门厅都属于公摊范围  ，实际住进去可能只有七十多平，让每一平米都有据可查 。首先  ，听起来很美好  ，公摊区域并非没有价值，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，别只被样板间的敞亮迷惑。单价势必要上调  ， 目前重庆 、对于普通购房者来说  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，最近几年，充足的电梯 、也要有地方探索 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。真正的病灶不是公摊本身， 才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消，各地执行口径也不一样 。既要有顶层设计  ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，看清楚得房率 ，物业费、改成套内面积后，这正是矛盾的核心所在 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，